Извещение
о проведении торгов №0010517 от 20.08.2025г.

Я, представитель Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес клуб "ИМПЕРИУМ" Белова Ирина Станиславовна, публикую аукцион №0010517 "Торги по продаже имущества, принадлежащего ООО «Отель на Парковой»":

Организатор торгов

Сокращенное наименование	ООО "Бизнес клуб "ИМПЕРИУМ"
Полное наименование	Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес клуб "ИМПЕРИУМ"
ИНН	7709858320
КПП	770901001
ОГРН	1107746597408
Почтовый адрес	109004, г. Москва, Тетеринский переулок, д.16, помещ. 4/1

Информация об аукционе №0010517

Форма торга по составу участников	открытая
Форма представления предложений о цене	открытая
Наименование	Торги по продаже имущества, принадлежащего ООО «Отель на Парковой»
Дополнительные сведения	Выставляемое на торги имущество ООО «Отель на Парковой» частично является предметом залога ПАО «Банк ПСБ» Подробные характеристики имущества представлены в Отчетах об оценке №2214-2025/03 от 21.03.2025г., опубликованном на сайте ЕФРСБ в сообщении №17487809 от 25.03.2025г. и №2302-2025/05 от 22.05.2025г., опубликованном на сайте ЕФРСБ в сообщении №18187586 от 26.05.2025г. Под «Приложением» следует понимать подробный перечень имущества, представленный на сайте ЕФРСБ в виде прикрепленного файла к сообщению о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего ООО «Отель на Парковой», а также доступный всем пользователям на электронной площадке «Мета-Инвест» по адресу: http://meta-invest.ru. Примечание: Имущество является предметом залога на основании Договора ипотеки № Н-1/20/ГА/0025 от 20.08.2020 г., Договора залога № Т-13/20/ГА0025 от 13.08.2020г. Движимое имущество в количестве 3 469 шт. (мебель и оборудование) не обремененное правом залога. В отношении здания, кадастровый номер 77:03:0005003:7975, зарегистрированы следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: 1. Арест (номер государственной регистрации 77:03:0005003:7975-77/055/2024-14 от 27.05.2024 г.) на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 16.05.2024 г. по делу № А40-172958/23. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.06.2025 г. по делу № А40-172958/23 отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.05.2024 г.; 2. Аренда (номер государственной регистрации 77-77/011-77/011/013/2015-736/2 от 09.10.2015 г.) сроком на 7 лет с 09.10.2015 г. на основании Договора аренды № 01/02-15 от 15.09.2015 г. в редакции Дополнительного соглашения №1 от 05.09.2018 г. Срок аренды истек, помещение возвращено арендатором по Акту от 10.10.2022 г. Конкурсным управляющим совершаются действия, направленные на погашение записей об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.
Порядок и критерии определения победителя торгов	Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену
Порядок представления заявок на участие в торгах	Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.meta-invest.ru/
Дата проведения	26.09.2025 12:00
Дата начала представления заявок на участие	21.08.2025 12:00
Дата окончания представления заявок на участие	24.09.2025 15:00
Дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании	12.07.2025
Дата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве	20.08.2025
Порядок ознакомления с имуществом	Ознакомление участников торгов с порядком проведения торгов осуществляется по телефону Организатора торгов: +7(916)511-81-30 в рабочие дни с 11-00 до 14-00 (Московское время МСК) в течение срока приёма заявок на участие в торгах. Запросы на ознакомление с документами на имущество, организацию осмотра имущества, принимаются по адресу электронной почты: imperium_ooo@mail.ru в течение срока приёма заявок на участие в торгах.
Порядок и срок заключения договора купли-продажи	Договор купли-продажи должен быть подписан победителем торгов в течение 5 дней с даты получения предложения от конкурсного управляющего о заключении договора купли-продажи.
Сроки платежей, реквизиты счетов	Оплата приобретенного на торгах имущества производится в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи по цене, предложенной победителем, путем перечисления соответствующей суммы на счет Должника - ООО «Отель на Парковой»: р/сч 40702810738720012375 в ПАО Сбербанк г. Москва, к/сч 30101810400000000225, БИК 044525225.
Дополнительная информация

Информация о должнике

Тип должника	Юридическое лицо
ИНН	7719763639
Сокращенное наименование	ООО «Отель на Парковой»
Полное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Отель на Парковой»
ОГРН	1107746903153
Основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда)	Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.01.2025 г. по делу № A40-172958/2023
Регион должника	Не определен
Наименование арбитражного суда	Арбитражный суд города Москвы
Номер дела о банкротстве	A40-172958/2023
Арбитражный управляющий	Исаев Максим Игоревич
Наименование организации арбитражных управляющих	Ассоциация МСОПАУ - Ассоциация "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"

Контактное лицо

Ф.И.О.	Белова Ирина Станиславовна
Телефон	8 916 511 81 30
Факс
Адрес электронной почты	imperium_ooo@mail.ru

Лоты

1. Имущество продается в составе единого лота: - здание, кадастровый номер: 77:03:0005003:7975, назначение: нежилое, площадь: 5741,6 кв.м., адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ул. Никитинская, д.10А; - право аренды земельного участка, кадастровый номер 77:03:0005003:57, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1812+/-15 кв.м., адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ул. Никитинская, земельный участок 10А, сроком до 22.08.2068 г. на основании Договора аренды земельного участка № М-03-054912 от 11.12.2019 г.; - движимое имущество в количестве 23 шт.; - движимое имущество в количестве 3 469 шт.

Наименование

Имущество продается в составе единого лота: - здание, кадастровый номер: 77:03:0005003:7975, назначение: нежилое, площадь: 5741,6 кв.м., адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ул. Никитинская, д.10А; - право аренды земельного участка, кадастровый номер 77:03:0005003:57, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1812+/-15 кв.м., адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ул. Никитинская, земельный участок 10А, сроком до 22.08.2068 г. на основании Договора аренды земельного участка № М-03-054912 от 11.12.2019 г.; - движимое имущество в количестве 23 шт.; - движимое имущество в количестве 3 469 шт.

Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению

Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, составляется в произвольной форме на русском языке и содержит: а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), № контактного телефона, адрес электронной почты; б) сведения о наличии либо отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Прилагаемые к заявке документы представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Начальная цена

676 280 880,00

Шаг, % от начальной цены

5,00

Шаг, руб.

33 814 044,00

Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления

Имущество продается в составе единого лота: - здание, кадастровый номер: 77:03:0005003:7975, назначение: нежилое, площадь: 5741,6 кв.м., адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ул. Никитинская, д.10А; - право аренды земельного участка, кадастровый номер 77:03:0005003:57, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1812+/-15 кв.м., адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ул. Никитинская, земельный участок 10А, сроком до 22.08.2068 г. на основании Договора аренды земельного участка № М-03-054912 от 11.12.2019 г.; - движимое имущество в количестве 23 шт.; - движимое имущество в количестве 3 469 шт. Начальная цена продажи лота НДС не облагается. Выставляемое на торги имущество ООО «Отель на Парковой» частично является предметом залога ПАО «Банк ПСБ» Подробные характеристики имущества представлены в Отчетах об оценке №2214-2025/03 от 21.03.2025г., опубликованном на сайте ЕФРСБ в сообщении №17487809 от 25.03.2025г. и №2302-2025/05 от 22.05.2025г., опубликованном на сайте ЕФРСБ в сообщении №18187586 от 26.05.2025г. Под «Приложением» следует понимать подробный перечень имущества, представленный на сайте ЕФРСБ в виде прикрепленного файла к сообщению о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего ООО «Отель на Парковой», а также доступный всем пользователям на электронной площадке «Мета-Инвест» по адресу: http://meta-invest.ru. Примечание: Имущество является предметом залога на основании Договора ипотеки № Н-1/20/ГА/0025 от 20.08.2020 г., Договора залога № Т-13/20/ГА0025 от 13.08.2020г. Движимое имущество в количестве 3 469 шт. (мебель и оборудование) не обремененное правом залога. В отношении здания, кадастровый номер 77:03:0005003:7975, зарегистрированы следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: 1. Арест (номер государственной регистрации 77:03:0005003:7975-77/055/2024-14 от 27.05.2024 г.) на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 16.05.2024 г. по делу № А40-172958/23. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.06.2025 г. по делу № А40-172958/23 отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.05.2024 г.; 2. Аренда (номер государственной регистрации 77-77/011-77/011/013/2015-736/2 от 09.10.2015 г.) сроком на 7 лет с 09.10.2015 г. на основании Договора аренды № 01/02-15 от 15.09.2015 г. в редакции Дополнительного соглашения №1 от 05.09.2018 г. Срок аренды истек, помещение возвращено арендатором по Акту от 10.10.2022 г. Конкурсным управляющим совершаются действия, направленные на погашение записей об ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Ознакомление участников торгов с порядком проведения торгов осуществляется по телефону Организатора торгов: +7(916)511-81-30 в рабочие дни с 11-00 до 14-00 (Московское время МСК) в течение срока приёма заявок на участие в торгах. Запросы на ознакомление с документами на имущество, организацию осмотра имущества, принимаются по адресу электронной почты: imperium_ooo@mail.ru в течение срока приёма заявок на участие в торгах.

Обеспечение задатка

Способ расчета задатка	10% от начальной цены лота
Размер задатка	67 628 088,00
Дата внесения задатка	В течение срока приема заявок на участие в торгах. Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
Дата возврата задатка	Согласно Договору о задатке
Порядок внесения и возврата задатка	Для участия в торгах по лоту установлен обязательный задаток в размере 10% от начальной цены продажи имущества. Задаток вносится на р/сч организатора торгов, указанный в сообщении о проведении торгов. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет. Задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах торгов всем лицам, перечислившим задаток, кроме победителя торгов. В случае признания торгов несостоявшимися задаток возвращается заявителю в течение 5 рабочих дней со дня подписания Протокола несостоявшихся торгов. В случае отмены торгов задаток возвращается заявителю в течение 5 рабочих дней со дня вынесения организатором торгов решения об отмене торгов.
Название банка	ПАО «Совкомбанк» г. Москва
Расчетный счет	40702810312020145511
Кор. счет	30101810445250000360
БИК	044525360
Получатель	ООО «Бизнес клуб «ИМПЕРИУМ»
ИНН получателя	7709858320
КПП получателя

Извещение подписано Организатором торгов 20.08.2025 13:48
(ID электронной подписи - 02DDCC9600C1B240824B255351C69075FA)